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首頁 · Camden · 房屋擴建
NW1, NW5, NW3

Camden 房屋擴建

Camden 的時期排屋及保育街道,需要悉心設計的擴建工程。TrustBuilt Projects 在 Camden Town、Kentish Town 及 Primrose Hill (NW1, NW5, NW3) 提供後方、側院及下層地面擴建,全部由我們統籌管理。

Camden 房屋擴建:你需要知道的事

Camden 的房屋類型由 Kentish Town 結實的維多利亞時期排屋,到 Regent's Park 及 Primrose Hill 附近更宏偉的古宅都有。在標準排屋上,最常見的工程是後方加建或側院加建,打造開放式廚房連飯廳;在較狹窄的地段,業主則會向下作半地庫加建,以免犧牲花園。

保育區覆蓋該區大部分地段 — Camden Town、Kentish Town、Primrose Hill 及 Regent's Park — 其中 Primrose Hill 更有許多受保護歷史建築。這意味著擴建通常以規劃為主導,並需密切留意建材,以及新工程如何與原有房屋銜接。

我們會以實際的規劃情況為先,而非假設適用許可開發權,因為在 Camden 大部分地區並不適用。在免費上門評估時,我們會告訴你實際可行的方案,然後統籌圖則、共用牆通知及建築規例事宜。

每項 Camden 加建工程涵蓋

  • 建築及結構圖則統籌
  • 規劃許可及許可開發權建議
  • 共用牆通知及測量師統籌
  • 地基、土方工程及排水改道
  • 鋼樑及結構開口(打通)
  • 磚石工程、屋頂及天窗/玻璃
  • 全套電力、水管及地暖
  • 廚房整合及摺疊門/趟門
  • 批盪、地板及全屋裝飾

Camden 房屋擴建費用

Camden 的擴建費用高於倫敦平均水平,視乎保育敏感度、施工通道及結構複雜程度而定。典型費用範圍:

項目類型典型費用時間表
後方加建(單層)£55,000 – £88,00014–18 週
側邊擴建£58,000 – £92,00014–20 週
下層/地庫加建由 £115,000 起24–34 週
雙層擴建£100,000 – £170,00020–30 週

每個項目都會在免費上門評估後提供書面報價 — 這些範圍僅供參考。

常見問題

Camden 房屋擴建——常見問題

在 Camden 做擴建需要規劃許可嗎?

在區內大部分地方是需要的——Camden Town、Kentish Town、Primrose Hill 及 Regent's Park 保育區都會限制許可開發權。我們會按當地政策進行設計並代辦申請,而非假設擴建可在毋須許可下進行。

你們可以為 Primrose Hill 的古建築做擴建嗎?

通常可以,但必須謹慎處理,並遵守保育區(以及如屬受保護歷史建築,則須遵守受保護歷史建築許可)的規定。我們會小心對待原有建築構件,並在任何工程開始前統籌所需的各項許可。

我應該向外擴建還是向下擴建?

如果花園夠大,後方或側院加建通常較簡單、較便宜。在地塊狹小、花園珍貴的情況下,地下層加建可在不犧牲花園的前提下增添空間——不過這屬於較大型的結構工程。我們會就你地塊最合適的方案給予建議。

我需要簽訂共用牆協議嗎?

幾乎一定需要——Camden 的排屋與鄰居共用邊界牆,因此大部分擴建工程都受共用牆法例(Party Wall Act)規管。我們會代辦通知書,並可推薦信譽良好的測量師。

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