Camden 的時期排屋及保育街道,需要悉心設計的擴建工程。TrustBuilt Projects 在 Camden Town、Kentish Town 及 Primrose Hill (NW1, NW5, NW3) 提供後方、側院及下層地面擴建,全部由我們統籌管理。
Camden 的房屋類型由 Kentish Town 結實的維多利亞時期排屋,到 Regent's Park 及 Primrose Hill 附近更宏偉的古宅都有。在標準排屋上,最常見的工程是後方加建或側院加建,打造開放式廚房連飯廳;在較狹窄的地段,業主則會向下作半地庫加建,以免犧牲花園。
保育區覆蓋該區大部分地段 — Camden Town、Kentish Town、Primrose Hill 及 Regent's Park — 其中 Primrose Hill 更有許多受保護歷史建築。這意味著擴建通常以規劃為主導,並需密切留意建材,以及新工程如何與原有房屋銜接。
我們會以實際的規劃情況為先,而非假設適用許可開發權,因為在 Camden 大部分地區並不適用。在免費上門評估時,我們會告訴你實際可行的方案,然後統籌圖則、共用牆通知及建築規例事宜。
Camden 的擴建費用高於倫敦平均水平,視乎保育敏感度、施工通道及結構複雜程度而定。典型費用範圍:
| 項目類型 | 典型費用 | 時間表 |
|---|---|---|
| 後方加建(單層) | £55,000 – £88,000 | 14–18 週 |
| 側邊擴建 | £58,000 – £92,000 | 14–20 週 |
| 下層/地庫加建 | 由 £115,000 起 | 24–34 週 |
| 雙層擴建 | £100,000 – £170,000 | 20–30 週 |
每個項目都會在免費上門評估後提供書面報價 — 這些範圍僅供參考。
在區內大部分地方是需要的——Camden Town、Kentish Town、Primrose Hill 及 Regent's Park 保育區都會限制許可開發權。我們會按當地政策進行設計並代辦申請,而非假設擴建可在毋須許可下進行。
通常可以,但必須謹慎處理,並遵守保育區(以及如屬受保護歷史建築,則須遵守受保護歷史建築許可)的規定。我們會小心對待原有建築構件,並在任何工程開始前統籌所需的各項許可。
如果花園夠大,後方或側院加建通常較簡單、較便宜。在地塊狹小、花園珍貴的情況下,地下層加建可在不犧牲花園的前提下增添空間——不過這屬於較大型的結構工程。我們會就你地塊最合適的方案給予建議。
幾乎一定需要——Camden 的排屋與鄰居共用邊界牆,因此大部分擴建工程都受共用牆法例(Party Wall Act)規管。我們會代辦通知書,並可推薦信譽良好的測量師。