側院廚房加建是 Clapham 最具代表性的項目——也是我們承建得最多的工程。TrustBuilt Projects 在 Clapham Old Town、North、South 及 Common(SW4、SW8、SW11)一帶設計並承建側院加建、後方加建及環繞式加建,全部由我們統籌管理。
Clapham 的維多利亞時期排屋幾乎都有同一個特點:後方有一個狹窄的「後座」,旁邊伴隨一條無甚用處的側巷。側院加建正好填滿這條側巷,把地下打通成一個寬敞的廚房連飯廳——這是你能為這類房屋做的、最具改造效果的一項工程,亦是我們在 Clapham 最多人查詢的項目。
許多側院加建及後方加建都屬於許可開發權範圍,但 Clapham Old Town 保育區的規例更為嚴格,而環繞式加建(側院加建連同後方加建)通常需要完整的規劃許可。我們會在報價前,先就你的具體地址確認適用途徑。
由於施工會緊貼與鄰居之間的分界線,加上排屋街道的出入通道狹窄,因此幾乎一定需要共用牆協議。我們會處理相關通知、審慎安排物料運送次序,並盡量在整個工程期內維持房屋可正常居住。
Clapham 的擴建費用取決於面積、玻璃及廚房規格,再加上排屋街道常見的狹窄通道附加費。
每個項目均獨立報價 — 免費上門勘察後,我們會提供固定書面報價。
它填滿維多利亞時期排屋後座旁那條狹窄側巷,把地下擴闊成開放式廚房連飯廳。由於幾乎每幢 Clapham 排屋都有這條被浪費的側院空間,這是你在這裏能做的、效果最顯著的加建——這也是它成為我們在 SW4 最常見項目的原因。
許多單層的側院加建及後方加建均屬許可開發權範圍,但 Clapham Old Town 保育區會收緊相關規定,而環繞式或雙層加建通常需要完整的規劃許可。我們會在免費上門評估時確認。
幾乎肯定需要 — 擴建會延伸至你與鄰居共用的邊界,因此適用共用牆法例。我們會發出相關通知,並可推薦可靠的本地測量師。
通常可以,不過廚房在部分施工期間會無法使用。我們會與你商討臨時廚房的安排,並編排工程次序以盡量減少滋擾。